Eine Mietwohnung ohne Kaution, das wäre der Traum eines jeden Mieters. Doch leider auch ein Albtraum eines jeden Vermieters. Daher gibt es eine Mietwohnung ohne Kaution nicht im wirklichen Sinne. Dennoch gibt es Möglichkeiten an eine Mietwohnung ohne Kaution zu kommen.

Mietbürgschaft – die Mietwohnung ohne Kaution

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird auch die Mietkaution fällig. Sie beträgt ca. 3 Monatsmieten. Vielen Vermietern reicht aber auch eine Mietbürgschaft, um abgesichert zu sein. Seit drei Jahren gibt es die Möglichkeit mit einer Mietkautionsversicherung die Barkaution oder das Sparbuch als neue Kaution abzulösen. Es handelt sich dabei um eine „selbstschuldnerische Bürgschaft“, jedoch mit dem Vermerk ohne „erstes Anfordern“. Dem Vermieter reicht dies aus, denn für ihn bedeutet das eine Absicherung wie bei einer herkömmlichen Mietkaution. Für den Mieter gibt es zudem viele Vorteile, denn ein hoher Geldbetrag wird hier nicht benötigt. Im Gegenteil es ist sogar ganz einfach eine Mietkautionsversicherung abzuschließen, und zwar im Internet. Diese ist bankenunabhängig, da kein Kautionskonto eröffnet werden muss. Zudem muss kein Geld hinterlegt werden und Sicherheiten sind ebenfalls nicht nötig. Auch der Aufwand des Vermieters verringert sich damit sehr.

Was es noch über die Mietbürgschaft zu wissen gibt

Wer sich für die Mietwohnung ohne Kaution entscheidet, also für eine Mietbürgschaft, der sollte wissen, dass es sich hierbei um keinen Kredit handelt. Hierbei sollte man die Mietkautionsversicherung eher wie eine herkömmliche Versicherung betrachten, die die Kaution beim Vermieter absichert. Für diese Absicherung muss der Vermieter, der ja nun eine Mietwohnung ohne Kaution bekommt, einen Beitrag zahlen, der monatlich oder jährlich fällig wird. Ähnlich wie bei der Privathaftpflicht oder Hausratversicherung gibt es keine Rückzahlung der Beiträge nach Auszug aus der Wohnung. Ebenso wird auch die Kaution hier nicht abbezahlt, sondern es fallen normale Versicherungsbeiträge an. Die Vorteile überwiegen hier, sodass sich immer mehr für eine Mietwohnung ohne Kaution entscheiden und lieber monatliche oder jährliche Beiträge für eine Mietkautionsversicherung zahlen.